Специфика финансово-экономической деятельности УО

17

Вопрос

В чем особенности финансово-экономической деятельности управляющей организации по сравнению с другими юридическими лицами?

Ответ

Если понимать финансово-экономическую деятельность управляющей организации (УО) в широком смысле, то к функциям данного направления можно отнести как финансовое обеспечение деятельности организации, бюджетирование, управление денежными потоками и инвестициями, так и ведение учета уже свершившихся операций, иными словами – бухгалтерский и налоговый учет, а также расчетно-кассовое обслуживание.

Примерный состав должностей по данному направлению: финансовый директор и его заместители, главный бухгалтер и его заместители, бухгалтеры, экономисты, кассиры, контролеры.

В соответствии с Порядком осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, в отдельный стандарт выделены организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, включая услуги и работы по управлению МКД и коммунальные услуги.

Какие же виды работ выполняются в рамках данного стандарта? В соответствии с подп. "ж" п. 4 указанного Порядка, в рамках стандарта осуществляются:

  • начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

  • осуществление перерасчетов платежей за ЖКУ;

  • оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в МКД;

  • осуществление расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в МКД коммунальной услуги соответствующего вида.

Кроме того, в рамках финансово-экономической деятельности осуществляется:

  • расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ);

  • осуществление расчетов с поставщиками услуг и работ по содержанию и ремонту МКД в соответствии с заключенными договорами;

  • проведение анализа финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации;

  • анализ и контроль финансовых результатов хозяйственной деятельности;

  • открытие и ведение расчетного счета в кредитной организации (банке);

  • определение резервов для оптимизации затрат;

  • расчет заработной платы работникам управляющей организации;

  • начисление и перечисление взносов в страховые фонды;

  • рассмотрение жалоб и заявлений граждан по вопросам, связанным с начислением платы за жилищно-коммунальные услуги;

  • организация расчетно-кассового обслуживания;

  • выявление потребителей, имеющих задолженность по платежам за ЖКУ;

  • начисление пени при нарушении потребителями сроков внесения платежей за ЖКУ;

  • применение штрафных санкций к подрядным организациям, осуществляющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД;

  • привлечение инвестиций.

Получите бесплатный доступ на 3 дня

Мы дарим Вам доступ на 3 дня к узкоспециализированной справочной системе – «Управление многоквартирным домом». Используйте новые возможности для профессионального развития компании.

Получить доступ



Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией





Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Рассылка




© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях