Специфика финансово-экономической деятельности УО

19

Вопрос

В чем особенности финансово-экономической деятельности управляющей организации по сравнению с другими юридическими лицами?

Ответ

Если понимать финансово-экономическую деятельность управляющей организации (УО) в широком смысле, то к функциям данного направления можно отнести как финансовое обеспечение деятельности организации, бюджетирование, управление денежными потоками и инвестициями, так и ведение учета уже свершившихся операций, иными словами – бухгалтерский и налоговый учет, а также расчетно-кассовое обслуживание.

Примерный состав должностей по данному направлению: финансовый директор и его заместители, главный бухгалтер и его заместители, бухгалтеры, экономисты, кассиры, контролеры.

В соответствии с Порядком осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, в отдельный стандарт выделены организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, включая услуги и работы по управлению МКД и коммунальные услуги.

Какие же виды работ выполняются в рамках данного стандарта? В соответствии с подп. "ж" п. 4 указанного Порядка, в рамках стандарта осуществляются:

  • начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

  • осуществление перерасчетов платежей за ЖКУ;

  • оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в МКД;

  • осуществление расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в МКД коммунальной услуги соответствующего вида.

Кроме того, в рамках финансово-экономической деятельности осуществляется:

  • расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ);

  • осуществление расчетов с поставщиками услуг и работ по содержанию и ремонту МКД в соответствии с заключенными договорами;

  • проведение анализа финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации;

  • анализ и контроль финансовых результатов хозяйственной деятельности;

  • открытие и ведение расчетного счета в кредитной организации (банке);

  • определение резервов для оптимизации затрат;

  • расчет заработной платы работникам управляющей организации;

  • начисление и перечисление взносов в страховые фонды;

  • рассмотрение жалоб и заявлений граждан по вопросам, связанным с начислением платы за жилищно-коммунальные услуги;

  • организация расчетно-кассового обслуживания;

  • выявление потребителей, имеющих задолженность по платежам за ЖКУ;

  • начисление пени при нарушении потребителями сроков внесения платежей за ЖКУ;

  • применение штрафных санкций к подрядным организациям, осуществляющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД;

  • привлечение инвестиций.

Получите бесплатный доступ на 3 дня

Мы дарим Вам доступ на 3 дня к узкоспециализированной справочной системе – «Управление многоквартирным домом». Используйте новые возможности для профессионального развития компании.

Получить доступ



Ваша персональная подборка

    Мероприятия

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Посмотреть

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    Обновлено 14.08.2017
    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
    НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ




    © Актион-МЦФЭР, 2006-2017. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-68225 от 27.12.2016. Все права защищены.

    По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
    Москва: 8 (495) 775-48-44 
    Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

    Получите техническую поддержку: 
    по телефону: +7 (495)-937-90-82 
    e-mail: sd@mcfr.ru 

    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    Вы - работник сферы ЖКХ? Зарегистрируйтесь!

    Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
    После регистрации вы сможете:

    • читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
    • бесплатно подписаться на ежедневные новости по жилищно-коммунальному и городскому хозяйству
    • оставлять комментарии к материалам
    • задавать вопросы экспертам

    Оставайтесь с нами!
    с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ
    По всем вопросам обращайтесь по номеру: +7 (800) 775-48-44

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль